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网友希望:二线房价跌到5000元,三四线跌到3000元!可能

发表时间:2020-04-13 20:48:17  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

楼盘网原创/胡

网友说一线房价跌到2万,二线跌到5000,三四线跌到3000,可能吗?

这一二十年来房地产市场发展速度很快,这帮助经济发展取得了很大的进步,但同时房价也出现了很明显的增长,以前一线城市房价也就两三千元,现在基本上都是几万元了,小城市房价以前大多都是几百元,现在也基本上七八千上万元了。虽然这些年大家的收入增速明显大于房价的增速,但由于房价原来的基数就大于收入的基数,房价涨1000元,需要你工资涨几千元才能抹得平,所以这些年看高房价的人很多,看跌房价的人也很多,但对于大多数普通人来说,他们还是希望房价能够下跌的,毕竟这样自己的买房压力会小很多,看看现在买房,基本上要透支一个家庭几十年的积蓄才行,一般人买房基本上是东借西凑,最后还要背负二三十年的房贷才行。

这些年不少人都是希望下跌的,而一些网友还给出了自己理想的下跌空间,认为一线城市房价最好跌到2万元,二线城市跌到5000元,三四线城市跌到3000元的想法,对于这个下跌预期笔者认为太过于理想化了,完全没有考虑到实际的经济状况楼市状况,这样的房价太不正常了。

首先说说一线城市房价20000元,什么概念?基本上现在在北京工作几年的码农轻轻松松就能买得起,其他行业工作个10多年也能凑合着买得起,买房难度好像是降低了很多,但你要知道这样的房价完全和一线城市不匹配,大城市拥有着全国范围内最好的各类社会资源,吸引了全国各地的优秀人才流入,房价高已经成为心照不宣的事情,在这些资源的互相影响下,大城市的高收入群体就应运而生了,要知道一点的是,高房价并不是由普通收入群体决定,而是这个城市的高收入群体,毕竟开发商的目的是赚钱不是做福利,尽量会根据市场的购买力,拉高房价水平。

其次说到二线城市房价5000元,这基本上是六七年前的水平,最近这些年不少二线城市发展很快,当地人的收入也水涨船高,5000元的房价对于大部分二线城市的工薪一族来说,一个月工资就能买得起,这样的房价对于开发商来说,基本上挣不到钱,如果资金链处理不好,甚至会出现亏本的风险。

而说到三四线城市房价3000元,从理论上来说三四线城市这个房价确实很合理,因为从经济和收入的角度来说,三四千元的房价正好和三四线城市当地的平均收入差不多,但三四线城市楼市和全国整体楼市是联系在一起的,如果一二线城市房价上涨,那么肯定会影响到三四线城市房价上浮。

总之网友理想化的这种房价状态是不可能存在的,毕竟我们的经济水平和收入这些年增长了不少,房地产作为重要的经济支柱,所起到的作用是很大的,并不是普通一般商品能够媲美的,它虽然贵但有其价值表现。

责任编辑:房产论坛